Институт условного депонирования по законодательству РФ имеет свои особенности, ввиду чего вызывает научный интерес, а, следовательно, нуждается в изучении и исследовании.
Определение договора условного депонирования выводится из смысла п. 1 ст. 926.1 ГК РФ, согласно которому (эскроу) депонент обязуется передать на депонирование эскроу-агенту имущество в целях исполнения обязательства депонента по его передаче другому лицу, в пользу которого осуществляется депонирование имущества (бенефициару), а эскроу-агент обязуется обеспечить сохранность этого имущества и передать его бенефициару при возникновении указанных в договоре оснований. [1, 370 с.]
П. 3 ст. 154 ГК РФ позволяет говорить о договоре эскроу как о многосторонней сделке. [1, 99 с.]
Обеспечивая основное обязательство договор эскроу заключается на определенный срок. Согласно п. 3. ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. [1, 217 с.]
Законодателем в ГК РФ определено, что договор эскроу должен содержать срок депонирования имущества, учитывая длящийся характер правоотношений. При этом законодатель дает определенные временные границы и срок действия договора условного депонирования не превышает 5 лет. Более того, если договор эскроу не содержит срока депонирования имущества или заключен на больший срок, в абзаце 2 п. 1 ст. 926.1 ГК РФ делается оговорка о том, что такой договор следует считать заключенным на 5 лет. [1, 371 с.]
Последняя оговорка означает, что закон закрепляет диспозитивное правило о сроке депонирования на случай отсутствия в договоре указания на срок. Таким образом, срок депонирования на самом деле не является существенным условием, без согласования которого договор эскроу не будет считаться заключенным. [6, 561с.]
Обращаясь в этой связи к срокам осуществления субъективных прав по договору эскроу нужно отметить, что законом было определено, что существование прав, связанных с депонированием имущества, имеет предел действия во времени равный 5 годам. Данный срок установлен законом ввиду срочного характера правоотношений по условному депонированию. Срочность правоотношений по условному депонированию обусловлена и ликвидностью товарно-денежных отношений, и правовой природой самого правоотношения.
Эскроу-агент будучи не собственником, а только фактическим держателем чужого имущества (в том случае, если депонент остается собственником имущества) помимо сохранности данного имущества обязан в первую очередь совершить действия по депонированию имущества, которое включает и передачу его бенефициару, либо возврат депоненту депонируемого имущества в случае отсутствия оснований для передачи в период срока действия договора, возвращая тем самым стороны в первоначальное состояние.
Срок договора условного депонирования содержит ряд проблем. Профессор Соломина Н.Г. указывает на причины, связанные с отказом от исполнения договора, которые могут быть «различные - начиная от потери интереса в услугах конкретного эскроу-агента, заканчивая изменением способа исполнения основного обязательства». При этом срок условного депонирования по закону в 5 лет не оправдан и «для избегания различного рода трудностей было бы целесообразным в положениях гл. 47.1 ГК РФ предусмотреть особенности прекращения договора условного депонирования вследствие прекращения основного обязательства». [7, с.19]
Сущность условного депонирования имущества наталкивает на возможность проведения аналогии и сходство условного депонирования с доверительным управлением имуществом по российскому праву, в том числе и в части срока действия договора. Оба договора заключаются на 5 лет. Профессор Суханов Е.А. описывая особенности договора доверительного управления имуществом по российскому праву акцентирует внимание на том, что «управление чужим имуществом по своей природе не может быть бессрочным и предполагает четкие временные границы.» [8, 52 с.]
И в этой связи срок условного депонирования, равно как и срок доверительного управления оправдан и обозначен точной ограниченной датой.
Однако, договор доверительного управления имуществом в отличие от договора условного депонирования имеет возможность пролонгации.
Учитывая достаточно жесткие формальные рамки договорной конструкции условного депонирования в части срока депонирования имущества, который не должен превышать 5 лет, следует отметить, что окончание пятилетнего срока такого договора по современному законодательству означает, что стороны должны заключить новый договор, если прежний не исполнен. Такая ситуация крайне невыгодна и неудобна, если правоотношения имеют длящийся характер. При этом возникновение оснований, необходимых для передачи имущества от эскроу-агента к бенефициару по договору эскроу будет наступление определенного сторонами события, сроки которого могут варьироваться и заранее не известны сторонам. То есть в законодательстве не урегулирована ситуация, при которой бенефициар исполнил свое обязательство перед депонентом, но не успел передать документы эскроу-агенту до истечения срока договора. [4, 2 с.]
Такая проблема встречается в деле по договору счета эскроу. В котором суд вынес решение в пользу депонирования денежных средств бенефициару. [5, 3 с.]
Можно отметить, что срок договора условного депонирования хоть и играет значительную роль, но уступает по важности основной цели договора эскроу и достигнутому по нему соглашению в части оказания услуги по условному депонированию. Учитывая зарубежный правовой опыт использования механизма условного депонирования через доверительное управление. Примером может служить французское законодательство, которое не выделяет отдельные нормы эскроу как договора, используя уже существующую правовую конструкцию доверительного управления, где срок депонирования имущества не должен превышать 99 лет. [4, 3 с.] А также принимая во внимание позицию ВС РФ, в части возможных последствий нарушения п. 1 ст. 314 ГК РФ, согласно которой: если действия кредитора, обуславливающие исполнение обязательства должником, не будут выполнены в установленный законом, иными правовыми актами или договором срок, а при отсутствии такого срока - в разумный срок, кредитор считается просрочившим обязательство. [2] Нужно отметить, что в договоре условного депонирования происходит наложение императивной нормы о сроке действия договора, в случае отсутствия срока в самом договоре, на разумный срок исполнения обязательства бенефициаром, если момент его исполнения исчисляется днями или наоборот годами и заранее неизвестен.
Однако же имеющаяся судебная практика по договору счета эскроу дает понимание того, что подобные проблемы возможны в будущем и при заключении договора условного депонирования.
Предлагается один из возможных вариантов формулировки абзаца 3 п.1 ст. 926.1 ГК РФ: При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончанию срока его действия он считается однократно продлённым на разумный срок не более 1 года и на тех же условиях какие были предусмотрены ранее заключённым договором эскроу.
Следует согласиться с мнением профессора Соломиной Н.Г. о необходимости расширения числа оснований прекращения договора условного депонирования, которые позволят предусмотреть в положениях гл. 47.1 ГК РФ особенности прекращения договора условного депонирования вследствие прекращения основного обязательства. [7, 21 с.]
Возникновение прав и исполнение обязанностей по договору эскроу не совпадает с моментом заключения договора и наступает позднее, что влияет на исполнимость и момент прекращение договора условного депонирования.
Список литературы
- Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 N 14-ФЗ/"Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5.
- Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54
- Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2019 N 11АП-17320/2018 по делу N А65-17385/2018
- Аналитическая справка Условное депонирование: сущность или функциональная конструкция известных договорных типов. Правовое регулирование во Франции // Подготовлено в рамках исследовательского проекта АНО «Центр международных и сравнительно-правовых исследований», Москва. 2019. с.11
- Аналитическая справка. Договор условного депонирования (эскроу) и договор счета эскроу: проблемы правового регулирования. // Подготовлено в рамках исследовательского проекта АНО «Центр международных и сравнительно-правовых исследований» Москва. 2019. с.15
- Заем, кредит, факторинг, вклад и счет: постатейный комментарий к статьям 807 - 860.15 Гражданского кодекса Российской Федерации / В.В. Байбак, О.М. Иванов, А.Г. Карапетов и др.; отв. ред. А.Г. Карапетов. // М.: М-Логос, 2019. 1282 с.
- Соломина Н.Г. К вопросу о договоре условного депонирования // Право и экономика. 2019. N 10. с. 18 - 23.
- Суханов Е.А. Договор доверительного управления имуществом // "Вестник ВАС РФ". 2000. N 1.